מעבר דירה הפך בשנים האחרונות לאחד הדברים הנפוצים. אין בפסקה זו שום דבר מפתיע אך כשמסתכלים על הנתונים היבשים, מגלים עובדות ומגמות שהופיעו בשנים האחרונות או השתנו באופן משמעותי. כיום, כמעט כל חוזי השכירות של דירות נחתמים לתקופה של שנה אחת בלבד ותדירות המעבר בין דירות הולכת וגדלה. ניתן להניח שהמגמות הללו קשורות למחירי הנדל"ן ששוברים שיאים ואתם גם מחירי השכירות, אך מה שבטוח, השירותים שקשורים במעבר דירה הולכים ומשגשגים – החל משירותי הובלות דרך שירותי אריזה ואחסון תכולה ולאחרונה אף נתקלתי בשירות חדש – שמציע לכם לבצע את כל המטלות הבירוקרטיות החל מעדכון כתובות ועד לטיפול בהעברת שירותים שונים כגון חשמל ותקשורת.
בענף בלי חסמי כניסה, צצים עסקים שונים חדשות לבקרים, חלקם טובים ובחלקם ממש לא הייתם רוצים להיתקל. נשאלת השאלה: איך במצב הסבוך שנוצר, ניתן לעבור דירה באופן בטוח מבלי להיכנס לסטטיסטיקה העגומה של אנשים ש"זכו" (או נענשו) בשירות מחפיר שעלה להם בהרבה כאב ראש במקרה הטוב ובעלויות כספיות במקרה הגרוע. ריכזנו בעבורכם מספר טיפים שיעזרו לכם לעבור דירה בצורה שקולה ואחראית.
התחילו את תהליך המעבר בשלב מוקדם
זה לא סוד שהתחלת משימה מסוימת בשלב מוקדם, יכולה למנוע כאב ראש ולחץ מיותרים בעתיד. כשזה מגיע למעבר דירה, כלל זה נכון שבעתיים. התחילו בתכנון ואיתור בעלי מקצוע כגון שירותי הובלות, אריזה ואחסון, בשלב מוקדם – כחודשיים לפני תאריך המעבר, בעיקר אם מדובר בחודשי הקיץ, בהם מתבצעות רובן המכריע של ההובלות, דבר שגורם לבעיות זמינות ולעליית מחירים.
איסוף המלצות על חברת הובלות
בחירת חברת הובלות היא אולי אחד הצעדים החשובים במעבר דירה ולכן עליכם לנהוג בזהירות תוך בדיקה קפדנית של חברת ההובלות שאתם עומדים לשכור ולהכניס לביתכם. התחילו באיסוף המלצות מבני משפחה ומכרים שהתנסו בשירותיה של אחת החברות. לא מצאתם? היו יצירתיים והשתמשו ברשתות החברתיות כגון פייסבוק או בהמלצות של לקוחות אותנטיים באחד מאתרי ההובלות.
פגישה חזותית עם נציג חברת ההובלות
הצעה טלפונית זה דבר יפה אך לא מספיק. מחיר הובלה נקבע על ידי מספר פרמטרים שרוב הגולשים אינו מכיר. תאום ציפיות שאינו מדויק יכול להביא לוויכוחים ובמקרים גרועים יותר, סחיטה שלכם ביום ההובלה – ביום בו אתם רגישים ופגיעים. פגישה חזותית לעומת זאת, תמנע אירועים לא רצויים מאחר ונציג החברה ייתן הערכת מחיר מדויקת בהתבסס על כמות החפצים והריהוט בדירה, גודל חדר המדרגות והמעלית (יכול להיות שתזדקקו למנוף ואתם אפילו לא תדעו עד לרגע זה) וכמובן, המרחק בין כניסת הבית לחנייה (ידעתם שחברות הובלה רבות יחייבו אתכם בתוספת תשלום אם המרחק עולה על 15 מטרים?).
ניירת חשובה
ישנם שני דברים שצרכנים לא מודעים אליהם ועלולים לגרום לנזק – ביטוח הובלות וחוזה חתום. דרשו לראות במו עינכם את ביטוח ההובלות שהחברה מחזיקה ובדקו שהוא בתוקף. היעדר ביטוח במקרה של נזק, מעיד לא רק על חוסר מקצועיות, אלא יביא לכך שבמקרה של תאונה חלילה או כל נזק אחר, לא יהיה מי שישפה אתכם. בנוסף, חוזה חתום שמתאר את תכולת הדירה, סביבת ההובלה, התאריך, השעה, כמות המובילים וכמובן המחיר יהיה המגן שלכם אם יתעורר וויכוח כלשהוא.
קרטונים
אם בא לכם להתחיל ולחפש קרטונים של ירקות בסופר הקרוב, מקובל. אם אתם רוצים ליהנות מחומרי אריזה חדשים ואיכותיים, רכשו בחנויות ובאתרים השונים לחומרי אריזה וקרטונים למעבר דירה.
אף פעם לא מאוחר לסדר פסח
אין בית בישראל שלא צובר עם השנים ציוד, ריהוט או בדגים שאין לו צורך בהם. מעבר דירה הוא זמן טוב להיפטר מהפריטים הללו – אם במכירה, תרומה או השלכה לפח הקרוב.
ארזתם לבד?
אריזת דירה היא לא מהמשימות שאהובות על רובנו. אם ידכם מאפשרת לכם, תוכלו לשכור את אחת החברות שמציעות שירותי אריזת דירה וסידור הבית. אם אתם נמנים עם רוב אוכלוסיית המדינה, כנראה שתארזו לבד. אל תשאירו את מלאכת האריזה לימים האחרונים והתחילו בפריטים שאין בהם צורך ביומיום. כמו כן, אין לערבב בין תכולת החדרים השונים ויש לסמן את תכולת הארגזים ולאיזה חדר הם שייכים בכתב ברור. אריזה מסודרת תבטיח לכם פריקה מהירה ויעילה.
מזוודות
הכינו תיקים אישיים עם ציוד חיוני לימים הראשונים של המעבר. הדבר יקל עליכם באופן משמעותי בימים הראשונים עד שתתארגנו על עצמכם.
יש תכשיטים, מסמכים חשובים או מכשירים יקרים ועדינים – הפתרון הובלה עצמית
בכל בית בישראל ישנם פריטים יקרי ערך, אם זה רגשית או כספית. אינכם רוצים שפריטים אלה יטופלו על ידי אנשים שאתם בקושי מכירים או יוסעו יחד עם השידה של הטלוויזיה. רכזו את הפריטים החשובים והיקרים והובילו אותם בזהירות הרכבכם הפרטי.
העברת כתובת
ברור לכולנו שצריך לעדכן את הרשויות ומשרד הפנים אודות שינוי כתובתכם. זכרו את כל השירותים המקיפים כגון מנויים, שירותי תקשורת, חשמל וכדומה. טיפ הכרחי לעוברים דירה הינו שימוש בשירות עקוב אחרי של דואר ישראל. שימוש בשירות זה, יבטיח את הגעת דברי הדואר גם במקרה שנשלחו לכתובתכם הישנה.
תיעוד הנכס בעת עזיבתו
אף אחד לא רוצה לקבל טלפון אחרי מספר ימים או שבועות רק כדי לשמוע האשמות בדבר נזקים שנותרו בדירה או מונים שמראים מספרים אחרים ביחס למה שאתם זוכרים. לפני עזיבתכם את הנכס, צלמו אותו בעזרת המכשיר הסלולרי שברשותכם. כמו כן צלמו את המונים השונים בצוותא עם בעל הדירה.
אחרית דבר
מעבר דירה הוא מהתהליכים המרגשים בחיינו אך גם המתסכלים (יש שיעידו שזה הדבר האיום ביותר שעשו במהלך חייהם). על מנת להימנע מכניסה למצבים לא נעימים, יש להתכונן ולתכנן מבעוד מועד, תוך תשומת לב לחברת ההובלות ו/או אריזה שאתם שוכרים. זה המתכון המנצח ושיעשה את ההבדל בין מעבר מוצלח ונעים לבין מעבר לחוץ ועצבני.
בהצלחה!